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房地产支柱地位告急:降温趋势确立 多项指标连续下滑

2023-05-10 14:56:27

详解二季度金融、地产增速

2016年上半年国民经济运行情况已经揭晓。初步核算,上半年国内生产总值340637亿元,同比增长6.7%。二季度增长6.7%,增速与一季度持平。其中,第三产业同比增长7.5%,占GDP的比重是54.1%,服务业仍然是支撑经济稳定增长的主动力。值得注意的是,房地产市场经历了今年1-4月的火热局面后,5月已经开始降温。另外,受股市成交量大幅下降以及M2增速放缓的影响,上半年金融业对GDP增长贡献下降,金融业不变价的增长速度为6.7%,相比去年也有所回落,对GDP增长的贡献率在9%左右。

随着70大中城市房价数据的发布,经历了短暂火爆之后的房地产市场,降温趋势正式确立。

根据国家统计局的数据,2016年6月,全国70个大中城市的新建商品住宅价格平均环比上涨0.73%,涨幅连续两个月缩小。此前公布的数据显示,上半年的房地产投资增速、开竣工面积增速、销售增速同样连续两个月收窄。

“降温趋势确立”是各大机构对该组数据的一致解读,且在需求出现透支性释放、政策难以继续松动的情况下,下半年市场恐难以再度升温。

作为国民经济中实质上的支柱产业,房地产市场从2015年年末开始进入升温周期,并在稳定经济增长方面起到了重要作用。但随着供需基本面的彻底反转,这种作用的弱化趋势已经不可避免,并可能影响到地产股在资本市场的权重。分析人士指出,这也将对严重依赖房地产业的经济增长模式带来考验。

多项指标连续下滑

国家统计局18日发布数据显示,2016年6月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市有55个和48个,分别比上月减少5个和1个。房价下降的城市数量则有所增加。