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一季度房企业绩飘红 二季度市场步入调整期

2022-08-31 01:10:31

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一季度一线及热点二线城市的房价上涨,让业务聚焦于这些地区的房企交出了一张亮丽的成绩单。易居研究院发布的报告称,2016年第一季度30个典型城市房价大涨近三成,创史上最强开年纪录。

与此并行的是,诸多房企第一季度的销售额也大幅上涨,无论是房企龙头万科、恒大,或是深耕于热点二线城市的新城控股、福星股份。

然而随着调控的收紧,沪深两地楼市已现降温的迹象。业内人士普遍认为,热点二线城市受到溢出效应的影响,火爆行情仍将持续;但后续部分过热城市调控也可能收紧。

包括南京、武汉在内的二线城市也已经出台调控政策。未来二季度房企业绩的表现,将取决于调控政策的差异化和效力。

房企首季迎“开门红”

中原地产研究部统计数据显示,截至目前,公布2016年一季度报的沪深地产上市公司合计有50家,这50家房企在2016年一季度的总营业收入达到了1401.14亿,同比大涨51.3%;50家企业中仅16家企业营收下滑。在市场升温的背景下,近六成的房企成交上升。

作为房企老大的万科,销售额更是录得近六成的增幅。4月27日万科公布一季度季报显示,报告期内万科实现销售面积545.7万平方米,销售金额752.4亿元,同比分别上升37.6%和59.5%,增速为近五年来同期最高。

中心城市的火爆行情为万科贡献了可观的销售额。仅仅上海一城的销售额就已突破百亿元,深圳、北京、武汉和杭州等城市的销售金额也超过40亿元。上述城市从去年以来房价大幅攀升,销售畅旺。

今年剑指2000亿的恒大,第一季度的销售额就已经完成了年销售目标的32.8%。恒大季报显示,一季度恒大累计实现合约销售额656.7亿,仅3月就实现合约销售额292亿,创单月销售历史新高。

去年以来恒大已经逐渐完成一二线城市布局的战略转型,这让恒大也成为这一波行情的获益者。恒大提供的开发数据显示。截至去年底,恒大在全国的项目总数达375个,其中一二线城市项目有205个,占比55%,一二线城市土地投资额占比已达72%。

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