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过半上市房企年报净利润下滑

2022-09-01 03:55:01

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陆续披露的2015年上市房地产企业年报显示,在已正式公布年报的59家房地产上市公司中,30家净利润同比下滑,其中8家亏损。净利润亏损幅度达1458%的万通地产成“亏损王”,盈利最多的开发商为栖霞建设,净利润增长幅度为1338.13%。

2015上市房企年报凸显三大特点:房企增收不增利;龙头房企继续扩张,中等房企求稳健;开发商多元化转型成趋势。

据中原地产统计,已公布年报的地产上市公司在2015年总营收达到5101.2亿元,同比涨幅高达24.77%;但从净利润率来看,上市房企的平均净利润率仅为9.4%,比上年同期的10.5%有明显下调。

万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园等七家“千亿房企”依然保持着“第一军团”的规模优势。行业老大万科年报显示,2015年销售金额突破2600亿元,净利润同比增15%。值得注意的是,销售规模在300亿元至900亿元之间的“第二梯队”,更加注重“有质量的增长”。业绩表现“亮眼”的世茂、龙湖等均放弃规模竞赛、以财务稳健为要。

易居智库研究总监严跃进表示,在行业盈利水平持续收窄的背景下,开发商正积极转型,寻找新的盈利空间大的项目和产业。

年报显示,世茂加强了对投资性物业的运营管理,逐渐提升其在集团运营利润中的贡献。如世茂在社区服务领域进行创新,打造体验式电商平台。此外,世茂还涉足教育领域,打造世茂“光合教育社区”,通过引入国内外知名教育机构等社会教育资源,实现社区全年龄教育。

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